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A vendre : Vente boulangerie quartier résidentiel saint-maur

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05/02/2024
Département : 94 Val-de-Marne (Ile-de-France)

160 k€
NC
120 k€
Boulangerie pâtisserie très bien située à saint-maur-des-fossés, dans un quartier résidentiel mais également proche d'entreprises, des écoles/ collège/lycée. <br /> elle est dotée d'une boutique de 25 m2, d'une vitrine en angle de 7 m linéaires, de spacieux espaces de fabrication de 155 m2 (fournil/ pâtisserie/ tourier/ remises...) permettant de vendre pains, viennoiseries et pâtisseries. le matériel est en bon état, chambres froides récentes. <br /> vous apprécierez également un appartement 4 pièces d'environ 85m2 composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une de 25 m2, une de 15 m2 avec sa salle d'eau+wc. vous bénéficiez un jardin privatif ensoleillé de 200 m2 environ. <br /> <br /> ca 2022: 155 000€, ca 2021 : 234 000€, ca 2020 : 295 000€, ca 2019 : 388 000€. <br /> loyer mensuel : 2 500 € cc ttc. <br /> emplacement de marché de 80m2 équipé, loyer mensuel en sus: 672 € ttc. <br /> <br /> <br /> prix de vente : 120 000 € fai. <br /> <br /> les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br /> prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 1 560 € tva, soit 121 560 € ttc <br /> prix de vente hors honoraires d'agence : 112 200 € ht + 0 € tva, soit 112 200 € ttc <br /> honoraires d'agence : 7 800 € ht + 1 560 € tva, soit 9 360 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) <br /> honoraires charge acquéreur <br /> <br /> contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507
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