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A vendre : Vente boulangerie quartier résidentiel saint-maur

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13/06/2024
Département : 94 Val-de-Marne (Ile-de-France)

160 k€
NC
120 k€
Boulangerie pâtisserie très bien située à saint-maur-des-fossés, dans un quartier résidentiel mais également proche d'entreprises, des écoles/ collège/lycée.
elle est dotée d'une boutique de 25 m2, d'une vitrine en angle de 7 m linéaires, de spacieux espaces de fabrication de 155 m2 (fournil/ pâtisserie/ tourier/ remises...) permettant de vendre pains, viennoiseries et pâtisseries. le matériel est en bon état, chambres froides récentes.
vous apprécierez également un appartement 4 pièces d'environ 85m² composé d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres dont une de 25 m2, une de 15 m2 avec sa salle d'eau+wc. vous bénéficiez un jardin privatif ensoleillé de 200 m2 environ.

ca 2022: 155 000€, ca 2021 : 234 000€, ca 2020 : 295 000€, ca 2019 : 388 000€.
loyer mensuel : 2 500 € cc ttc.
emplacement de marché de 80m² équipé, loyer mensuel en sus: 672 € ttc.
possibilité d'acheter les murs commerciaux par ailleurs.

prix de vente : 120 000 € fai.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € ht + 1 560 € tva, soit 121 560 € ttc
prix de vente hors honoraires d'agence : 112 200 € ht + 0 € tva, soit 112 200 € ttc
honoraires d'agence : 7 800 € ht + 1 560 € tva, soit 9 360 € ttc (8.34 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : estelle rousseau, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 912 168 507
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