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A vendre : Vente brasserie bar empl n1 à vaison-la-romaine

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26/02/2024
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

467 k€
NC
465 k€
Réseau brokers hervé brousson présente :<br><br>a la vente<br>fonds de commerce brasserie bar restaurant situé sur un emplacement n1 d'une ville très touristique. cette brasserie est située sur la place principale au coeur du centre-ville. tous les commerces avoisinent cette exploitation. de nombreux parkings gratuits tout autour assurant une facilité d'accès. très belle visibilité dans le coeur bouillonnant de la ville.<br>tous les sites classés sont visitables à moins de 2 mn à pied. la ville propose au printemps et tout l'été de nombreuses manifestations et de nombreux spectacles de très haut niveau joués dans un lieu antique magique.<br>superficie de 270m2 dont :<br>rdc 155m2 de salle, 15m2 de cuisine, terrasse d'hiver de 30m2, terrasse d'été 120m2<br>r+1 30m2 de mezzanine<br>r-1 cave 40m2<br>cuisine très bien équipée, extraction de 400mm<br>personnel hiver 2 personnes en cuisine, 3 personnes en salle<br>personnel été 3 personnes en cuisine, 5 à 6 personnes en salle<br>hiver comme été, le couple est compris dans le personnel<br>ouverture hiver : 7h 17h soit 6 services<br>ouverture été : 6h30 23h dernier service soit 14 services.<br>capacité d'accueil, 70 couverts intérieur et 120 extérieur, panier moyen 22€<br><br>loyer 2300€ ttc par mois, charges 100€ ttc par mois (régularisation en fin d'année), le bail a été renouvelé cette année pour 9 ans.<br>taxe foncière de 2400€ charge locataire<br>droit de terrasse 3800€/an.<br>possibilité de rajouter un appartement de fonction de 50m2 (salon, 1ch, cuisine et sdb) pour un loyer mensuel de 500€ ttc par mois.<br><br>prix net vendeur 430 000€ <br>frais d'agence 35 000€ ht hc charge acquéreur<br><br><br><br><br><br><br><br>reseau brokers est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.<br> <br> <br><br>votre conseiller reseau brokers : herve brousson - tél. <br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 894.471.515 <br> rcp 7953190/s17234193
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