06-brasserie&restaurant liciv - (belle baisse de prix ! pour 2024) - top rentabilité !!! magnifique emplacement premium ! sur le port de nice - clientèle fidélisée et bénéficiant d'un fort passage touristique l'été et les week-ends, travail à l'année - les intérieurs sont entretenus - la cuisine de plus de 15m² est professionnelle, fonctionnelle, très propre, semi-ouverte, aux normes et a été rénovée dernièrement - l'établissement possède une grande salle lumineuse de 30 ctvs et une grande terrasse d'environs 40 ctv avec une vue unique - la lic4 est sous-exploitée et peut largement être développée les ap avec la limonade et les cocktails plus vente de glaces l'été ! - très belle affaire aux normes actuelles, clefs en main et bénéficiant d'un loyer de 3 500€/mois ! compris avec un magnifique appartement de 3 pièces inclus au bail ! idéal pour un couple de pro souhaitant s'installer et s'investir avec une réelle qualité de vie ou investisseur - le manager et le chef sont en place ! si besoin – ca 2022 : + de 800 000€ ebe + de 160 000 € performance retraité plus de 225 000 € !!! unique et rare sur le marché - prix de vente très cohérent : 995 000€ fai - réelle opportunité de travail avec très bel appartement, vue imprenable sur le port de nice comprise !. l'investisseur actuel souhaite s'orienter dans une nouvelle activité par opportunité après 7 années d'exploitations. l'affaire est très seine mais peu largement être encore développé - le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.