06-brasserie & restaurant liciv - baisse de prix ! emplacement privilégier et rare sur le marché ! port de nice - clientèle fidélisée a l'année avec un ticket moyen de plus de 56€/pers et bénéficiant d'un fort passage touristique l'été et les week-ends, travail à l'année avec une belle clientèle locale - les intérieurs sont entretenus - la cuisine de plus de 15m² est professionnelle, fonctionnelle, très propre, aux normes et a été rénovée dernièrement - l'établissement possède une grande salle lumineuse de 30 ctvs et une grande terrasse d'environs 40 ctv avec une vue unique - la lic4 est non-exploitée et peut largement être développée les ap avec la limonade et les cocktails plus vente de glaces l'été ! - très belle affaire aux normes actuelles, clefs en main - loyer de 3 6000€/mois hc, compris avec un magnifique appartement de 3 pièces de plus de 100m² inclus au bail ! idéal pour un couple de pro souhaitant s’installer et s'investir avec une réelle qualité de vie ou investisseur - le manager et le chef sont en place ! si besoin – ca 2023 : prêt de 7000 000€ - performance retraité prêt de 200 000 € !!! prix de vente très cohérent : 835 000€ fai - réelle opportunité de travail si repris par un couple ou pro présent sur place et non confié à un responsable !!!!. l'investisseur actuel souhaite s'orienter vers de une nouvelle activités en cours de développements par opportunité et après 7 années d’exploitations. l'affaire peu largement être encore développé - le vendeur fera une passation et un suivi suite à la vente.