Vente, cause départ à la retraite, fonds de commerce d’une cave à vins (vins, accessoires, …) dans une ville importante des deux-sèvres. proche du centre-ville, sur un axe très passant, proche de nombreux bureaux et commerces. stationnement aisé. clientèle fidèle et récurrente. 800 à 1000 références sont proposées (vins toutes régions viticoles, produits régionaux, champagnes et alcools divers, …). bon état général du bâtiment de 240 m2 pris en location (bail 3/6/9) qui comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m2, avec 2 vitrines donnant sur une rue principale très passante. ce local dispose d’une cave en sous-sol. a l’étage, une réserve de 80 m2 sur 2 niveaux et un appartement de 70 m² sur 2 étages, une coursive et une terrasse. l’espace à l’étage (soit 150 m2, réserve et appartement) sert actuellement au stockage pour l’activité et n’est pas habitable en l’état. montant du loyer annuel : 12 000 € ; taxe foncière : 1 500 € possibilité d’accompagnement par le cédant pour rencontrer les vignerons et la clientèle. actuellement la cave est ouverte 3 à 4 jours par semaine. le chiffre d’affaires est donc basé sur les jours d’ouverture. il y a un réel potentiel de développement ! mandat numéro 1585 ca 2024 : 69 000 € prix de vente du fonds 39 000 € fai prix de vente hors fa 30 000 € honoraires agence ttc : 9 000 € (9.60 % ttc) à la charge de l’acheteur la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 1310 20 3 cci nice côte d’azur. garantie . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :