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A vendre : Vente fdc épicerie fine à l'isle adam

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20/11/2024
Département : 95 Val-d'Oise (Ile-de-France)

220 k€
2
275 k€


idéalement situé dans la rue principale et commerçante de l'isle adam, à proximité de nombreuses enseignes telles que nicolas, optic 2000, casino supermarché..., je vous propose à la vente le fdc de cette épicerie fine d'environ 100m2 sur 3 niveaux:

rdc (zone de vente): 65 m2
r+1 : studio de 20m2(salon, cuisine, salle de bain, wc)
r+2 : 1 chambre mansardée de 15m2

ce fond de commerce est également doté d'une place de marché municipale à maisons- laffittes avec son stand et le matériel nécessaire (vitrine d’angle réfrigérée 10 mètres neuve, meuble inox rangement, véhicule...)

localisation : rue commerçante très convoitée de l'isle adam
zone commerçante
de nombreuses enseignes et restaurants dans la rue
aéroport beauvais-tillé à 35 minutes
aéroport roissy - cdg à 30 minutes
autoroute a16 à 8 minutes - axe région parisienne - belgique
gare sncf de l'isle adam - parmain à 2 minutes

caractéristiques techniques :
5 m de linéaire de vitrine
places de stationnement dans la rue
chambre froide en arrière boutique
dpe en cours

conditions financières : loyer de 21600€/ht/hc/an soit 1800€/ht/hc/mois
charges locatives (provisions) : 1560€/an
taxe foncière : 795€/an
type de bail 12 ans
indexation annuelle selon indice ilc
fiscalité : t.v.a.
3 mois de dépôt de garantie
honoraires d’agence : 10 % ht du prix du fdc ht

ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®️.

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votre conseiller reseau brokers® : guillaume rigal
agent commercial (entreprise individuelle)
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