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A vendre : Vente fdc épicerie fine en centre ville d'herblay

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17/04/2024
Département : 95 Val-d'Oise (Ile-de-France)

216 k€
1
165 k€
Je vous propose à la vente le fdc de cette épicerie fine d'environ 113m2 sur 3 niveaux dans le centre-ville d'herblay-sur-seine à 9 minutes en voiture de la zone commercial la patte-d'oie :

le local est composé comme suit :
rdc (zone de vente): 30 m2 +chambre froide de 4 m2
r+1 : 31 m2 : 2 chambres, salle de bain, wc
r+2 : 48 m2 : 3 chambres + grenier
1 place de stationnement (17m2) et 1 cour de 24 m2 avec wc (5m2)

la rue de paris est une rue piétonne dynamique et animé de 1,5 km de long qui relie le centre-ville d'herblay-sur-seine à la gare d'herblay-sur-seine.
la rue est bordée de boutiques, de restaurants, de cafés, de bars et de commerces et de plusieurs écoles.

la cuisine de 12m² est entièrement équipée pour l'activité : hotte capteur de 2000mm, table inox, grillade électrique,fourneau électrique 4 plaques + four électrique 800, table pizza, pétrin à cuve amovible, extraction 380 mm...

accessibilité:
- a 80 mètre de l'adresse arrêt 'la mairie'
bus 4 4
- a 1,5 km de l'adresse gare d'herblay-sur-seinetrain j
très bien desservie par les transports en commun. il est facile de se rendre à paris, argenteuil, cergy-pontoise et d'autres villes de la région parisienne depuis cette adresse.

caractéristiques techniques:
cuisine équipée
extraction 380 mm
hauteur sous plafond 2,60m
1 place de stationnement derrière porte cochère (17 m2)
1 cour de 24 m2 (avec réserve transformé en wc) : possibilité de créer un coin restaurant avec four à pizza

conditions financières:
loyer mensuel : 1 300 € (non assujetti à la tva)
dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 3900€
charges: pas de charge
taxe foncière : a la charge bailleur
disponibilité : a déterminer avec le futur preneur

ce bien vous est présenté par guillaume rigal, consultant au sein du cabinet réseau brokers®ïž.
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