06000 nice - centre ville - fonds de commerce + droit au bail commercial neuf - tabac - bar licence iv - francaise des jeux - terrasse - 26 places assises - possibilite de vente des murs fonds de commerce + droit au bail (bail neuf 3-6-9 à signer) d'un local de 28,86 m² situé au coeur du centre ville de nice dans un secteur dynamique, touristique et commerçant à proximité des parkings et du tramway. il s'agit d'un bar-tabac-française des jeux en activité depuis 10 ans. licence iv incluse. il est composé d'un espace de vente de 29 m², de deux réserves de 15 m² chacune environ et d'un toilettes pour le public. actuellement configuré pour 14 places assises en intérieur + 12 places assises en extérieur en terrasse, le lieu bénéficie d' une clientèle régulière et touristique, il est situé sur un axe central. ca n-1 en pleine période de travaux : 155086 € (bilans disponibles) , ebe retraité : 65000 €, commission net tabac : 39000 €. loyer : 1200 € ttc par mois, charges : 160 € par mois, loyer terrasse : 100 € par trimestre à payer à la mairie. horaires d'ouverture : 07h00 à 19h30 tous les jours sauf dimanche et jours fériés. possibilité d'acheter également les murs commerciaux pour 253000 €. le fonds de commerce comprend tout le matériel pour démarrer une activité de bar-tabac (tables, chaises, vaisselle, machine à café et à glaçons, lave-verres, frigos...) la climatisation réversible est installée, fenêtres double vitrage, rideau métallique + portes vitrées aux normes douanes. le local a été rénové recemment, pas de travaux à prévoir. idéal couple ou associés, beau potentiel à développer. l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement grégory maccagnan par téléphone au ou par mail à les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr grégory maccagnan - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribu