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A vendre : Vente fdc fromagerie charcuterie épicerie à nice

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04/05/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

195 k€
NC
190 k€
06-cave à fromage & epicerie fine (liciv pour vae) - très bel emplacement pour ce magasin de vente de détail de fromage, épicerie et vins&spiritueux - le matériel est quasi-neuf et très bien entretenu - l'emplacement est en pleine rue commerçante côté de nice et très fréquentée par une clientèle aisée et aussi touristique à l'année - le gérant travail aussi avec des professionnels de son choix - de nombreux développements sont possibles grâce à des surfaces encore non exploitées au bail - une belle cave en sous-sol à aménager bénéficie au bail - le gérant souhaite partir en retraite déjà validée - très belle occasion d'installation pour une personne seul ou en couple - ca 2022 : 195 000 €ht - prix fai : 190 000 € - perf : 78 000 € !!! -(affaire vendue avec plus de 50 000 € de matériel professionnel neuf dernièrement changer) - fermeture ente 12h30 et 16h plus 1 jours et demie de fermeture hebdo et 3 semaines de congés/an - petit loyer hors charges : 14650€/an - charges: 5133€/an - affaire très saine avec de nombreux axes de développements encore possible comme des dégustation sur place de plateaux fromage & charcuterie avec son petit verre de bon vins - idéal épicurien pour une belle qualité de vie.
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