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A vendre : Vente fdc presse librairie fdj pmu à vallauris

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03/05/2024
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

101 k€
NC
145 k€
C'est à vallauris, dans la ville de picasso et de la poterie traditionnelle que je vous propose ce local très lumineux de 70 m2 environ avec cabinet de toilette et lave main, composé de 2 belles vitrines linéaire de 8 m2 environ offrant une terrasse de la même dimension ainsi qu'une arrière boutique permettant de stocker les colis. . idéalement situé avec des places de parking, elle voit 470clts/j avec encore une capacité de développement en modifiant l'amplitude horaire ainsi que les jours d'ouverture, sans compter le quartier en pleine expansion qui attend de nouveau logement.
projet idéal à deux.
loyer de 14432€/an taxe foncière 995€/an
tous commerces sauf nuisance et restauration.
cette annonce référence 215980 vous est présentée par votre agent commercial cécile mainguy (ei) immatriculé au rsac de nice (06000) sous le numéro 91962290200014.
prix du bien : 145 000,00 €
prix du bien hors honoraires : 132 500,00 €
honoraires ttc : 9,43 %
les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
non soumis au dpe.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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