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A vendre : Vente fdc restaurant bar licence iv morbihan est

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04/03/2024
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

241 k€
3
169 k€
Fdc de restaurant, bar avec licence iv situé morbihan est, en bordure du canal de nantes à brest.
sur terrain de # 3 000 m², ensemble immobilier d'une surface de # 180 m² sur 2 niveaux à usage commercial et d'habitation se ventilant comme
suit :
- au rdc : espace bar avec comptoir / restaurant (capacité de 60 couverts) + terrasse (capacité de 40 couverts) + jardin (capacité de # 40
couverts) + wc + office + cuisine + réserve sèche
- au 1er étage, appartement : 3 chambres + pièce de vie avec cuisine aménagée + sdb avec wc + terrasse privative
- au sous-sol : cave à usage de stockage
a noter la présence d'un grand parking en façade
effectif : le gérant et son épouse + 1 salariée en salle (temps partiel) + 1 salariée en cuisine (temps partiel)
ouverture uniquement le midi du jeudi au mardi
bail commercial 3*6*9 avec un loyer de 1 250 € ht / mois
les données financières :
- caht au 30/09/2020 : 179 900 €
- caht au 30/09/2021 : 162 077 €
- caht au 30/09/2022 : 241 308 €
prix de vente demandé pour le fdc : 155 000 € net vendeur + 13 950 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
possibilité d'acquisition des murs pour un prix de vente de 300 000 € net vendeur + 24 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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