Réseau brokers vous présente à la vente un très beau fond de commerce restaurant de 118m² sur un emplacement privilégié du 1er arrondissement, à proximité immédiate du palais de justice, au croisement des beaux quartiers d'endoume, de vauban et de l'opéra. très belle chalandise, environnement agréable, belle clientèle.
le fond est clé en main, très fonctionnel et prêt a reçevoir ces nouveaux exploitants.
affaire saine avec de beaux chiffres d'affaires. très bien référencé avec de très bons avis internet.

ouvert du mardi au vendredi midi et soir et le samedi le soir. (potentiel d'augmentation du ca non négligeable sur les jours d'ouvertures). ferme 1 mois complet en août et 1 semaine en hiver.
45 places assises en salle.
système adoucisseur d'eau pour gagner du temps sur le séchage des verres et préserver les appareils électroménagers (120 euros mensuel).
système de caisse électronqiue payé (8000 euros comptant donc plus de crédit).

2 employés en salle et 2 à 3 en cuisine. reprise éventuelle.

bail 3/6/9 de avril 2007 renouvellé tous les 9 ans.

chiffre d'affaire de 742 000 € en 2023 et 757 000 € en 2022.

loyer: 1600 € ttc mensuel.
aucune charge ou taxe foncière demandé par le propriétaire.

prix de vente du fond de commerce : 350 000 € ht net vendeur
honoraires de commercialisation : 8% ht à la charge de l'acquéreur

veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



votre conseiller reseau brokers® : nicolas serra - tél.
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 790825442
rcp 7953190/s17634685