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A vendre : Vente fdc restaurant traditionnel à auray

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06/03/2024
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

204 k€
3
174 k€
Fdc de restaurant traditionnel situé dans la ville d'auray, en bordure d'une route très fréquentée.
local commercial d'une surface de # 140 m² sur 2 niveaux avec terrasse en façade se ventilant comme suit :
* rdc :
- salle de restauration d'une surface de # 90 ² (38 places assises)
- wc pmr
- espace cuisine de # 50 m² avec espace réfrigéré et chambre froide
- local réserve sèche
- terrasse de # 20 couverts
* etage : studio avec cuisine, séjour et salle d'eau
a noter la présence d'un parking privatif en façade
bail commercial 3*6*9 en date du 01/09/2021 sur les bases suivantes :
- loyer de 1 500 € ht/mois
- tf à la charge du locataire
- dg : 1 mois de loyer ht
effectif : le gérant en cuisine + 1 salariée à 39h en salle + 1 apprenti en salle + 1 salariée à temps partiel
les données financières :
- caht au 30/06/2023 : 203 773 € ; ebe : 41 860 €
- caht au 30/06/2022 : 152 099 € ; ebe : 25 840 €
prix de vente demandé pour le fdc : 160 000 € nv + 14 400 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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