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A vendre : Vente fdc restauration épicerie à pénestin

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04/03/2024
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

144 k€
NC
196 k€
Fdc de restauration de spécialités italiennes / epicerie situé sur une artère fréquentée de la station balnéaire de penestin.

ensemble immobilier sur 3 niveaux avec 3 plateaux de # 110 m² :
- au rdc : salle de restaurant de # 40 couverts avec comptoir et cuisine ouverte + terrasse en façade avec # 45 couverts + jardin à l'arrière avec
# 30 couverts
- au 1er : appartement se composant d'un salon / séjour + cuisine + 2 chambres + 1 salle de bain
- au sous - sol : espace de stockage

effectif : le couple de dirigeants

les baux mis en place :
- rdc et sous-sol : bail commercial 3*6*9 du 01/07/2021 avec loyer mensuel de 650 € ; dg : néant ; tf et tom à la charge du locataire ; destination : épicerie restaurant
- 1er étage (appartement) : bail d'habitation avec loyer mensuel de 520 €

les données financières :
- caht au 31/12/2022 (exercice sur 18 mois) : 144 310 € ; ebe : 24 507 €

prix de vente demandé pour le fdc : 180 000 € net vendeur + 16 200 € ht honoraires agence
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