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A vendre : Vente fdc salon de coiffure mixte à vannes

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08/10/2024
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

131 k€
NC
104 k€
Fdc salon de coiffure mixte situé sur une artère très fréquentée à vannes.
local commercial d'une surface totale de #86 m² avec linéaire vitrine donnant sur rue se ventilant comme suit : salon de coiffure avec 9 postes de coiffage + salle de pause avec frigo et micro-ondes + labo-buanderie avec lave-linge, sèche-linge et chauffe-eau 300l + wc aux normes pmr
bail commercial 3*6*9 renouvelé en date du 01/12/2022 sur les bases suivantes :
- loyer de 1 528.16 € ht/mois
- prov/charges de 112.95 € ht/mois (taxe foncière)
equipements : 9 postes de coiffage dont 1 barbier, 2 casques muraux (dont 1 climazon) + 1 casque sur pieds + 1 fauteuil barbier + système de caméra + caisse + store banne
agencements : faux plafonds avec spots intégrés, sol - carrelage grès
les données financières :
- caht au 30/06/2020 : 97 912 €
- caht au 30/06/2021 : 110 374 €
- caht au 30/06/2022 : 125 203 €
- caht au 30/06/2023 : 130 523 €
prix demandé pour le fdc : 95 000 € nv + 8 550 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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