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A vendre : Tabac presse fdj 73 chambery

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22/02/2024
Département : 73 Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

574 k€
3
455 k€
Prix sacrifie 455 000 € cente ville de chambery
grosse affaire de tabac presse fdj et produits divers (souvenirs, boissons, vape, ...) :
* plus de 150 k€ de rémunération nette / an (déduire échéances en cas de prêt) pour le futur exploitant de cette affaire (toutes charges et tous frais déduits) avec une présence à mi-temps et 3 salariés ;
* emplacement premium, plein coeur de ville, unique à cumuler en centre ville :
* grande surface commerciale 80 m2 permettant une diversification de vente (souvenirs, bimbeloterie, vape, article fumeurs, ..) + 40 m2 de réserve et bureau
* exposition et visibilité optimales : 8 mètres de vitrine + exposition en terrasse
* importante clientèle de bureaux, de touristes, de résidents, ...
* trafic piétons considérable
* environnement commercial dense
* exploitation : propriétaire (en entreprise individuelle) + 3 salariés tps partiel
* croissance à venir avec la mise en place de "corners" thématiques
* possibilité de logement t3 (en +)
* commissions cumulées (tabac + fdj + presses + divers) = 200 k€ ;
* ventes produits taxables : ca = 400 k€
* c.a. global = 600 k€
* mbht = 320 k€
* valeur ajoutée = 270 k€
* e.b.e. comptable en ei = 156 k€
* e.b.e. retraité = 230 k€
(masse salariale : 93 000 € : 62 000 € de salaires + 31 000 € de charges sociales cumulées).
prix de vente à saisir :455 000 €
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