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A vendre : Vente fdc tabac presse loto ville balnéaire aude

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28/02/2025
Département : 11 Aude (Occitanie)

592 k€
NC
595 k€
À vendre : tabac-presse-jeux exceptionnel dans une grande ville balnéaire de l'aude !

emplacement premium : affaire située sur une zone commerçante ultra-passante au cœur d'une station balnéaire de standing.

un commerce entièrement prêt à travailler :
superficie totale de 230 m² (boutique de 120 m2 + 50 m2 de réserve + 60 m2 de terrasse ouverte exploitée en haute-saison)
activités très diversifiées : tabac, presse, jeux, pmu, bazar de plage, accessoires de mode, petite épicerie, cadeaux, confiserie, point-café, relais-colis, licence d'alcool à emporter, etc.
local en excellent état, réfection complète datant de fin 2021.
agencement de haute qualité & équipements complets (2 caisses enregistreuses, 2 valideuses fdj, mobilier de qualité, armoires réfrigérées, parc informatique complet...)
potentiel de développement : développer encore davantage les produits "taxables", la cigarette électronique, augmenter l'offre concernant les cadeaux...le bail commercial permet d'ailleurs de développer l'activité snacking froid et boissons à emporter !

des chiffres solides :
ca ht = + de 590 000 € (dont + de 255 000 € de commissions et + de 335 000 € de ventes)
rentabilité nette = + de 220 000 € (achats, charges, salariés et redevance-tabac payés)
environ 600 clients/jour en moyenne sur l'année (350 en très basse saison et 1200 sur le pic saisonnier)

gestion optimisée : aujourd'hui, les gérants travaillent les demi-journées à tour de rôle, prennent 2 jours de repos par semaine et s'offrent 4 semaines de congés par an grâce à une équipe salariale autonome (2 cdi à temps complet et entre 3 et 4 cdd saisonniers). très belle qualité de vie avec un cadre de travail hors du commun.

opportunité très rare sur le marché !

dossier complet sur demande après étude.

contactez-moi dès maintenant pour en savoir davantage
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

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