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A vendre : Vente fonds de commerce boulangerie saint maixant

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24/03/2025
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

570 k€
2
475 k€
La vous présente une nouvelle opportunité

à vendre : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snack, idéalement situé sur un axe à fort passage avec 8 000 véhicules/jour, à proximité de langon.

cet établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique pour capter une clientèle régulière et de passage.

caractéristiques du commerce :
superficie totale : 230 m², comprenant :
boutique
bureau
sanitaires
laboratoire de boulangerie
laboratoire traiteur et bagna pizza.
laboratoire de pâtisserie

équipements et aménagements :

matériel récent et en excellent état :
pétrin neuf
refroidisseur neuf
ventilé neuf (10 plaques)
chambre froide négative (septembre 2024)

matériel :
chambre de pousse (capacité 1200)
chambre froide positive
pétriformeuse / bac à 5 kg
lave-vaisselle
réserve sèche
panel surgelé

confort et accessibilité :
climatisation réversible x2
vestiaires avec douche
deuxième vestiaire (pour le personnel féminin)
wc aux normes pmr
accès pmr (rampe)
très grand parking.
très grande vitrine.

exploitation et gestion :
loyer mensuel : 2 400 € (tva non récupérable, hors charges)
bail commercial 3_6_9
chiffre d’affaires moyen sur les 2/3 dernières années : 500 000€
chiffre d'affaires 2024 : environ 570 000€

sécurité et entretien :
alarme sécuritas
contrôle sécurité incendie annuel (mois de juillet)
service de dératisation sous contrat avec une société béglaise.
connexion fibre

personnel en place et à reprendre :
1 salarié à 25h/semaine
1 salarié à 35h/semaine

conditions de cession :
prix d'acquisition : 475 000€ fai, dont frais d'agence forfait fixe de 25 000€ ttc à la charge de l'acquéreur.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

à très vite !
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