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A vendre : Vente fonds de commerce esthétique spa à antibes

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12/04/2025
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

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Pierre kieger, vous propose ce très joli institut de beauté, spa, esthétique, parfumerie à antibes, juan les pins.
a deux pas des plages et de la gare sncf et dans un quartier très bourgeois et touristique.
ce commerce crée il y a 16 ans, est tenu par le propriétaire actuel depuis 7 ans.
sa surface totale de 66 m² dispose d'une grande façade de plus de 8 mètres, vitrée, très moderne et très visible.
ce commerce est composé de plusieurs cabines spacieuses, d'épilation, de soins du visage et du corps, d'un hammam de 3/4 personnes, de grandes douches carrelées, très esthétiques, d'une buanderie équipée de lave linge et sèche linge, d'un vestiaire et d'un grand stockage. un bar à ongles à deux postes le complète.
un très joli comptoir de réception ainsi qu'une grande vitrine pour produits esthétiques et parfums sont à disposition. ce local est très joliment décoré et en excellent état, aucun travaux ne serait à prévoir. il est, également équipé d'une climatisation individuelle et le chauffage central est collectif . depuis 7 années, cet exploitant à su créer un important fichier de clients et clientes réguliers et fidèles.
le bail commercial de 9 ans a été renouvelé le 1er décembre 2024 et donc il ira jusqu'au 30 novembre 2033.
le loyer actuel, raisonnable, est de 1.150 euros mensuel, hors charges. il n'est pas assujetti à la tva et les charges sont très faibles. la taxe foncière n'est pas à la charge du locataire. et seulement un mois de garantie est demandé au bail.
le prix de cet établissement de belle qualité est de 88.100 euros fai, frais d'agence à la charge du vendeur...

n'hésitez pas à me contacter. pierre kieger agent commercial au ou par courriel à , de la sas proprietes privees 44 allée des 5 continents zac le chêne ferret 44120 vertou. ,
rcs 349972737 cannes. n° mandat 402567
pierre kieger agent commercial ? . numéro rsac : nice 318 273 802 - .
référence annonce : 402567-pkib-pki
non soumis au dpe.

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