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A vendre : Aude (11)

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11/03/2025
Département : 11 Aude (Occitanie)

510 k€
NC
997 k€
Rare opportunité sur le marché hôtel restaurant à vendre murs et fonds !

???? hôtel-restaurant de charme, situé au cœur d’une région très touristique de l’aude.
???? entre 10 - 15 chambres spacieuses et raffinées, vendues environ 130 € la nuit en haute saison.
???? restauration en soirée (5 jours/semaine) + dimanche midi, représentant 50 % du chiffre d’affaires.
???? cadre d’exception avec une superbe terrasse et piscine, véritables atouts séduction.
???? salle de sport pour enrichir l’expérience client.
???? logement de fonction indépendant (200 m²) avec 3 chambres, salon, jardin et entrée séparée.
???? établissement aux normes de sécurité (commission 2022), clé en main pour une exploitation immédiate.

une affaire idéale pour un couple d’exploitants recherchant rentabilité et qualité de vie.
ne laissez pas passer cette opportunité unique !

surface commerciale : 850 m²
surface terrain : 1 000 m²
parking : fermé et sécurisé
piscine : extérieure
logement : 200 m² - 3 chambres
licence : iiir
fermeture : 2 mois
capacité : 10 - 15 n°
catégorie : standard
type de restauration : petit déj. + soir

localisation : aude

type de cession : murs et fonds
vente de parts sociales : non

bail commercial : -
loyer annuel ht : -

ca annuel h.t. : 510 000 €
ebe retraité : 135 000 €

apport min. requis : 300 000 €
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