Etablissement sur env. 600m² de bâtis et 1505m² de parc verdoyant, disposant d'une 20aine de chambres dont une suite parentale. en été, le restaurant accueille également une clientèle extérieure de tourisme qui vient pour se restaurer à l'ombre des platanes de la terrasse la partie restauration peut être considérablement développée, avec 26 couverts en intérieur et jusqu'à 130 couverts sur la terrasse. parking privé.
un investissement de 120.000 € a été réalisé il y a 2 ans : installation d'une terrasse en bois, changement des tv, installation de la fibre, remplacement des ordinateurs à l'accueil et au bar, installation de sur-matelas dans les chambres confort, ayant permis d'obtenir une 3ème étoile et une montée en gamme de la clientèle.
ca : 505.000 € eber : 130.000€.
prix du fonds de commerce :577.000 €. loyer 66.000 € ht/an.
votre apport : 300.000 €.
mon avis : axe de développement du chiffre d'affaires > si un des exploitants est déjà dans la restauration, la marge du restaurant pourrait augmenter très rapidement, d'autant plus qu'il y a la possibilité d'acheter un local attenant au jardin * (voir conditions avec l'agent) qui permettrait de proposer une salle de séminaires/réunions/colloques ce qui deviendrait unique dans ce secteur, les exploitants actuels constatent beaucoup de demandes sur ce type de prestations. ce local pourrait également être transformé en 2 chambres pmr (selon conditions avec capacité techniques).
(ref h 6976) cabinet cantais - julien faivre - - plus d'info n'hésitez pas à nous demander plus de photos ! (réf. 343303587)