Claude chodot vous propose à la vente ce fonds d'hôtel restaurant en vallée de munster, au coeur du parc naturel régional des ballons.
situé au confluent des deux fecht, il est le point de départ de nombreuses randonnées pédestres ou cyclo touristiques, vers les crêtes (hohneck, markstein, spitzkoepfe), la vallée de la wormsa (site classé), les lacs d'altitude (fischboedle, schiessrothried, altenweiler) et bien d'autres lieux emblématiques des vosges alsaciennes.
au coeur du bourg sur la place de la mairie, l'hôtel propose 14 chambres spacieuses et confortables réparties sur deux niveaux desservis par un ascenseur.
il accueille principalement une clientèle touristique, à majorité étrangère, pour des séjours de moyenne durée.
le restaurant de 50 couverts est une table très appréciée du secteur, fréquentée tant par les touristes que par la clientèle locale fidélisée.
il propose une cuisine traditionnelle, faite maison, avec carte, menus du jour, pension et demi-et pension.
le bar et la terrasse couverte (soit 30 couverts) accueillent également les clients de passage.
l'établissement est ouvert à l'année (congés 4 semaines par an). il est parfaitement aux normes, avec accès pmr ; il est classé en erp « o » de 5° catégorie pour 140 personnes dont 30 couchages.
la cuisine est parfaitement équipée, très fonctionnelle, de plain-pied. (extraction aux normes, matériel récent, froid négatif et positif). appartement de fonction f4.
le bail commercial sera renouvelé à la vente du fonds (loyer annuel ht hc 60 k euros).
cette affaire est idéale pour un couple, assisté d'1,5 équivalent temps plein. elle offre une excellente rentabilité (ca ht 2022 supérieur à 420 k euros, ebe 95 k euros - 2023 est en progression).
les murs de cet établissement sont également en vente, et font l'objet d'un mandat séparé (nous consulter).
prix de cession 412 300 euros, honoraires à charge vendeur.
mandat réf : 361 819 b hdd
contact : claude chodot, ( , ), spécialisé en cession de fonds