Yannic todesco vous propose cette magnifique affaire de bar, tabac, jeux, située dans un secteur dynamique de dijon. gros potentiel et faible loyer. aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros : chiffre d'affaires global ht : 593.300 euros dont : - commission tabac nette : 76.081 euros - commission journaux : 2.172 euros - pmu : 50.638 euros - commission fdj : 117.454 euros - ventes boissons : 192.700 euros - ebe corrigé : 268.000 euros - résultat courant avant i.s. (rémunération des gérants déduite): 100.500 euros autres chiffres sur demande. actuellement il est vendu 23 kg de café par semaine et 6 hectolitres de bière. horaires d'ouverture : 6h30 à 20h00 sauf dimanche 6h30 à 14h00 3 semaines de fermeture/an local commercial d'environ 250 m² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - fdj- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave. terrasse extérieure devant l'établissement. plus de 10 mètres de vitrines. commerce climatisé. capacité places assises : 70/80 système de sécurité ok. vidéosurveillance nombreuses places de stationnement à proximité arrêt de tram à 50 mètres effectif global 4. 2 salariés à reprendre clientèle fidèle et habituée. possibilité de développer le snacking. bail 3/6/9 datant du 08/03/2020. loyer seulement de 2 000 euros /mois, charges mensuelles 250 euros/mois. possibilité de reprendre le bail locatif d'un appartement de 65 m² t4 (3 chambres) + 1 box parking actuellement loué par le propriétaire et sa famille, à seulement 1 minute à pied ! pour 700 euros/mois hc : pas de problèmes pour se loger... affaire clé en main !! accompagnement total par mes soins de a à z comprenant toutes les démarches administratives envers les douanes, la fdj, le pmu, les impôts, sodipress, keolis, les fournisseurs de boissons, le ou les notaires, etc... pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au ou par courriel à selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l