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A vendre : Vente pizzeria restauration rapide à lille-vauban

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04/05/2024
Département : 59 Nord (Hauts-de-France)

350 k€
NC
110 k€
59000 - lille-vauban - pizzeria/restauration rapide - terrasse - cave
patrick vigneau, négociateur en fonds de commerce chez , vous présenter en exclusivite le fonds de commerce de cette pizzeria
opportunité exceptionnelle - fonds de commerce à vendre à lille vauban
bienvenue dans le quartier étudiant dynamique de lille vauban, une enclave prisée pour les amateurs de gastronomie universitaire ! je suis ravis de vous présenter cette pizzeria et restauration rapide prospère, stratégiquement située à proximité des grandes écoles de la catho à lille.
caractéristiques clés :
opotentiel de développement : un chiffre d'affaires en croissance avec un potentiel de développement de 15% au cours des trois prochaines années.
oloyer annuel hors charges : 16 800 € - une opportunité attractive pour les entrepreneurs soucieux de maîtriser leurs coûts d'exploitation.
ocharges locatives annuelles : 1 073 € - des charges raisonnables permettant une rentabilité optimale.
otaxe foncière : 1 103 € - une fiscalité prévisible pour faciliter la gestion financière.
obail commercial : valide jusqu'au 05/02/2033, avec une destination permettant tous commerces, y compris la restauration avec cuisson.
performances financières (2023) :
ochiffre d'affaires : 115 000 € - une base solide pour la rentabilité future.
orentabilité retraitée : 33 713 € - des bénéfices nets attestant de la santé financière du commerce.
omarge brute : 68 291 € - une marge confortable permettant d'assurer la stabilité financière.
atouts stratégiques :
oclientèle diversifiée : l'implantation attire une clientèle variée, offrant un marché captif.
ozone d'influence étendue : la zone d'influence de l'affaire est relativement étendue, garantissant une clientèle régulière.
ovisibilité exceptionnelle : bénéficiez d'un flux important de clientèle grâce à une visibilité exceptionnelle, renforcée par une implantation stratégique.
opotentiel d'expansion : possibilité de développer une deuxième salle en sous-sol, dou
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