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A vendre : Paris 6ème - saint germain des prés - restaurant 64 cvts - ext

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20/06/2024
Département : 75 Paris (Ile-de-France)

100 k€
NC
616 k€
Paris 6ème - cession de fonds de commerce de restaurant - extraction 400 - à 1 min du métro saint germain des prés

panthéon conseil vous propose ce magnifique restaurant sur deux étages de 190 m2 au total. vous avez une belle surface commerciale de 130 m2, au rdc une salle de 26 couverts avec un beau bar et à l'étage une grande salle de 28 couverts avec un second bar. belle hauteur sous plafond.
total : 54 couverts + une terrasse d'appel de 10 à 12 couverts.
la cuisine est de plain pied, grande : 20 m2, avec extraction 400. gaz de ville et triphasé.

au sous sol, accessible par la cuisine, vous avez une gigantesque réserve de 60 m2 ! idéal cave à vin. grande chambre froide. climatisation sérieuse dans tout le restaurant et pompe à bière.

le ticket moyen actuellement : 23€ ht le midi, 35€ ht le soir. selon votre concept, vous pouvez aisément doubler ce tm !

en plein coeur de saint germain des prés, idéalement situé, vous avec un mix résidentiel, écoles de commerce, d'art, fac de médecine, étudiants et profs, et évidemment beaucoup de touristes ! environnement de bureaux et d'enseignes de luxe à fort pouvoir d'achat.

le bail court jusqu'en 2028.
loyer cohérent pour le quartier : 4 333€ ht c.c.

avis du consultant : un emplacement rare et prestigieux, à voir absolument !
cyril -
www.pantheonconseil.com


votre conseiller pantheon conseil : cyril dedieu - tél.
agent commercial (entreprise individuelle)
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