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A vendre : Vente restaurant brasserie à châtelaillon plage

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14/01/2025
Département : 17 Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine)

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Superbe restaurant de 268 m2, surface commerciale : 150 m2 environ, situé en plein cœur de châtelaillon-plage, sur axe passager stratégique, magnifique station balnéaire à quelques km de la rochelle.

ce charmant restaurant à la décoration soignée et moderne, cosy, jouit d'un emplacement stratégique, sur axe passager important, à proximité de la rue piétonne, du marché, du casino, de la plage, des attractions touristiques et animations. places de parking sur rue, parking à proximité. forte affluence touristique en saison estivale, clientèle locale fidèle, et touristique. panier moyen 37 euros ttc. . bonne réputation.
mobilier contemporain, large comptoir bar complètement équipé (machine à glaçons, tireuse à bière, vitrine à boissons, cave à vins, etc.)
une belle salle de restauration lumineuse de 26 places assises actuellement (potentialité d'augmenter le nombre de places assises), un espace privatif de 6/8 personne, un salle de séminaires groupes de 36 places assises. capacité totale 75 personnes à l'intérieur.
un patio de 24 places assises. une terrasse côté rue de 40 places assises.
cuisine de 60 m2 entièrement équipée et fonctionnelle dotée d'un four mixte 6 niveaux, d'une plancha, de 2 meubles 3 portes froid positif, d'une chambre froide, friteuse, de plans de travail inox, bac à graisse, etc. cuisine aux normes avec extraction et évacuation. marche en avant ok avec double portes battantes.
cave, réserve, local de stockage, vestiaires, buanderie avec lave-linge, sèche-linge.
1 salarié en place en cdi en cuisine, pas d'autres salariés à reprendre.
loyer ht : 2001, 99€ ht + 156,06€ ht de charges
affaire prête à démarrer ! aucun travaux à prévoir
licence restaurant, possible licence iv.
bail tous commerces.
fort potentiel de développement sur la brasserie, le bar, une activité traiteur, séminaires, espace jeux (billard), etc.
caht 2023-2024 : 317 550€
cah ht 2022-2023 : 373 000€
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp
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