A vendre, cause changement de projet du cédant, fonds de commerce d’un restaurant – brasserie (licence iv) situé dans une ville dynamique des deux-sèvres (20000 hab.). l’établissement est situé dans un environnement stratégique restaurant ouvert 4 jours ½ par semaine. clientèle fidèle d’actifs en semaine et familiale le week-end (fermé le dimanche). local en parfait état et très bien entretenu, d’une surface totale de 650 m2 exploité de la manière suivante : - salle de 110 places assises + salon cosy de 20 places supplémentaires ainsi qu’un espace bar, vestiaire, wc avec accueil pmr. a l’étage une salle pouvant accueillir 40 personnes et pouvant être privatisée. l’établissement dispose également d’une belle terrasse ensoleillée de 80 places assises. - espace cuisine en parfait état, matériel changé il y a 5 ans, entretenu et révisé régulièrement (bac à graisse, hotte, …) parking public à proximité permettant un stationnement aisé. bail 3/6/9. montant du loyer annuel : 66 200 € ttc ; 55 200 € ht/hc ; charges locative : 2 000 € mandat numéro 1602 ca 2024 : 745 000 € prix de vente du fonds 405 520 € fai prix de vente hors fa 370 000 € honoraires agence ttc : 35 520 € (9.60 % ttc) à la charge de l’acheteur la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 1310 20 3 cci nice côte d’azur. garantie . les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :