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A vendre : Vente restaurant clé en main marseille vieux port

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12/03/2025
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

332 k€
NC
482 k€
A vendre restaurant rentable / 80 couverts / 481 500€ hai / quartier opera / marseille 13001.

en exclusivité , venez découvrir ce charmant restaurant rénové en 2020 idéalement situé autour de l'opéra de marseille dans une rue piétonne entièrement refaite.
bail renouvelé jusqu'en 2032 - loyer : 1210€ mois - ca 2024 : 380 000€.

d'une surface de 60 m², il est composé d'une salle intérieure avec vue sur la cuisine grâce à sa verrière, d'un espace plonge, d'un bar en bois sur mesure, d'une terrasse, d'un wc et d'une réserve.

l'établissement dispose d'une excellente visibilité. capacité de 80 places assises, 35 en salle et 45 en terrasse doté d'un agencement et d'un mobilier de qualité. il fait une moyenne de 50 couverts par jour hors saison, et 100 couverts en haute saison. le ticket moyen est de 25€ ttc le midi et 35€ ttc le soir.

sa clientèle est composée d'habitués et de touristes français et internationaux (européens, asiatiques, etc.).

le restaurant bénéficie d'une excellente réputation en ligne et sur les guides : 4.8/5 sur google et 9.6/10 sur the fork et 4.5/5 sur trip advisor.

avec une ouverture plus large en soirée et le dimanche, le chiffre d'affaires peut être significativement augmenté.
l'établissement qui bénéficie d'une progression constante d'activité depuis son ouverture est idéal pour un restaurateur et/ou une restauratrice souhaitant bénéficier d'une activité immédiatement rentable.

chiffres d'exploitation en progression
chiffre d'affaires 2022 : 261 680 €
chiffre d'affaires 2023 : 332 000 €
chiffre d'affaires 2024 : 380 000 €

description
o rh : affaire exploitée par un couple (cheffe et gérant) + 5 salariés (3 en cuisine et 2 en salle)
o bail : 3/6/9 renouvelable en sept 2032loyer : 1 210€ / mois (charges incluses)
o ouverture : le midi du mardi au samedi + vendredi soirfermeture hebdomadaire : dimanche et lundi
o congés annuels : 3 semaines en été et 2 semaines en hiver

données d'exploitation
o nombre moyen de cou
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