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A vendre : Vente restaurant en station balnéaire morbihan sud

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02/04/2025
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

191 k€
NC
125 k€
Fdc de restaurant-brasserie situé à proximité immédiate de la plage dans une station balnéaire en morbihan sud, à fort potentiel touristique (nombre d’habitants passant de 2 000 en hiver à 30/40 000 en saison estivale)
local commercial constitué de 2 lots d'une surface totale développée de # 115 m² avec terrasse en façade d’une capacité de # 80 couverts se ventilant comme suit :
*1er lot d’une surface de 39 m² avec garage en sous-sol de 19 m² à usage de réserve et de stockage : salle de restauration d’une capacité maximale de # 45 couverts + comptoir caisse + cuisine
*2nd lot : cuisine + comptoir caisse + espace office + espace de rangement + wc pmr + vestiaires + buanderie + wc personnel ; à l’étage : chambre avec douche et lavabo + ballon eau chaude
2 baux commerciaux 3*6*9 en date du 01/04/2019 en cours : 1er bail avec loyer de 589 € ttc, 2nd bail avec loyer de 1 135 € ttc
effectif : le couple d’exploitants ; à noter le recrutement de 5 à 6 saisonniers en saison estivale
les éléments financiers :
caht au 31/03/2024 : 191 094 € ; caht au 31/03/2023 : 158 722 € ; caht au 31/03/2022 : 114 362 €
prix de cession demandé pour le fdc : 115 000 € net vendeur + 10 350 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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