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A vendre : Vente restaurant pizza & hamburger sur plancoët

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25/04/2025
Département : 22 Côtes-d'Armor (Bretagne)

338 k€
NC
281 k€
22130 - plancoet - restaurant pizzeria & hamburger - 280 800 € fai - appartement inclus - demarrage immediat

, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce restaurant pizza & hamburger, sur place et à emporter, à la vente.

bénéficiant d'une situation idéale en cœur de ville, cette affaire attire une clientèle locale, de passage et touristique grâce au camping municipal à 2 min à pieds.

le local commercial dispose d'un coin bar, d'une salle en accès pmr avec toilettes pmr mixte, et deux autres salles en double niveau avec mezzanine.
un appartement vient avec le bail : t5 de 122 m² avec 4 chambres, 1 salle d'eau, 2 wc, coin bureau, espace dressing et une grande pièce de vie (cheminée avec insert, cuisine ouverte aménagée et équipée).
cet appartement est lumineux et en parfait état, idéal pour une installation réussie.

le restaurant est ouvert 5 jours par semaine et fermé 5 semaines par an, laissant la possibilité au futur repreneur :
- d'avoir une bonne qualité de vie
- de maximiser le ca en augmentant les jours d'ouverture.

environ 1/3 du ca est réalisé sur la vente de pizzas à emporter.
capacité d'accueil sur place : environ 60 couverts

le ca actuel est en croissance. de belles opportunités de développement sont encore possible.

quelques chiffres clés :

- ca : 382 506 € au bilan 2024 / en augmentation depuis le début d'activité en 2022.
- ebe retraité : 161 461 € en 2024 permettant une rémunération attractive pour les prochains dirigeants.
- ressources humaines : l'établissement fonctionne aujourd'hui en famille, vous serez libre de construire une équipe à votre image.
l'entreprise peut fonctionner à partir de 3 personnes, idéalement 4. l'ebe retraité tient compte d'un etp en poste.
- bail commercial de 9 ans qui sera renouvelé avec le futur repreneur, en conservant le loyer actuel.

les points fort de ce fonds de commerce

- taille d'agglomeration & rayonnement : permettant d'attirer une clientèle des vi
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