C'est l'un, voire le meilleur emplacement du secteur ! positionné sur un axe à très fort passage, ce restaurant bénéficie d'une visibilite exceptionnelle dans les 2 sens de circulation. le très bon accueil et la qualite de sa cuisine, lui apporte une notoriete reconnue et la fidelite de sa clientele. pour le stationnement, il dispose de nombreuses places de parking ses aspects techniques : - c'est une ambiance unique et originale ! un vrai concept privilégiant les producteurs locaux et regionaux. - l'ensemble des produits sont fournis par des éleveurs et producteurs locaux ( c'est chaque jour faire son marché ! ) - la cuisine est spacieuse, très bien équipée et parfaitement organisée. - le materiel des plus complets, est très récent et parfaitement entretenu. - une licence iv est attachée au fonds. son activite est en place depuis plusieurs années : - c'est principalement une cuisine locale, préparée dans le respect et la préservation de la qualite des produits de saisons. - la carte est composée de plats simples, les assiettes sont genereuses, le service est professionnel, et les clients sont satisfaits...que vous faut-il de plus ? l'organisation : - l'équipe est composée de 5 personnes, et fonctionne en parfaite harmonie ' chacun à son poste ' - c'est 8 services par semaine, mais aussi 5 semaines de conges ( il faut bien pouvoir récupérer un peu ) les chiffres sont excellents tout comme les preparations ! la marge brute commerciale est de 70 %, ce qui vous permettra de payer vos charges, de dégager un salaire très correct, de rembourser votre fonds, et de générer un résultat bénéficiaire afin de rassurer votre banquier. le loyer est de 1200 euros/mois, le bail commercial 3/6/9, et la taxe foncière de seulement 1200 euros/an. l'investissement c'est seulement 199900 euros ( honoraires inclus ) pour le fonds, le materiel, la magnifique deco et la bonne notoriete. les avis clients sont excellents ! avec cette localisation et cette rentabilite...c'est l'affaire à saisi