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A vendre : Vente restaurant terrasse et logement sur lille

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04/05/2024
Département : 59 Nord (Hauts-de-France)

282 k€
NC
215 k€
59000 - lille metropole - restaurant licence 4 - terrasse - logement - accès pmr.
christine resciniti et patrick vigneau, consultants , sont fiers de vous présenter en exclusivité le fonds de commerce de ce restaurant licence 4, situé à l'est de la métropole lilloise, dans une rue très fréquentée offrant une visibilité maximale.
description du bien :
surface commerciale de 100 m² en plain-pied
salle de réception de 50 m², cuisine équipée professionnelle de 20 m²
chambre froide de 9 m², réserve, wc
terrasse extérieure aménagée de 40 m² dans une cour intérieure
cave de 40 m², possibilité d'ouvrir une seconde salle de réception de 26 m² au 1er étage.
atouts et caractéristiques :
excellente réputation et clientèle fidèle
potentiel de croissance estimé à 20 % sur 3 ans
logement de fonction t3 disponible au-dessus du restaurant
informations pratiques :
localisation : ville moyenne à la périphérie de lille
bail : 3/6/9 à partir de la reprise
loyer de 2000€/mois avec logement de fonction
taxe foncière : 1600€
congé annuel : 4/5 semaines/an, fermeture le lundi
nombre de couverts :
8193 couverts/an
30 couverts le midi, 30 couverts le soir, 35 couverts en terrasse
possibilité de développement de 20 couverts supplémentaires au 1er étage
volume de bière : 60 l/semaine
volume de café : 2 kg/semaine
matériel et agencement renouvelés il y a 3-4 ans
aspect financières :
chiffre d'affaires ht 2022 : 281.800 €
excédent brut d'exploitation retraité : 82.600 €
conditions de cession :
cession du fonds de commerce : 215.000 euros
possibilité d'acheter les murs.
pour plus d'informations et visites :
patrick vigneau, négociateur en cession de fonds de commerce et murs commerciaux, agissant pour le réseau . contact au . mandat n° : 149529
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr
patrick vigneau - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécia
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