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A vendre : Vente restaurant très forte notoriété bois le roi

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21/11/2024
Département : 77 Seine-et-Marne (Ile-de-France)

400 k€
NC
300 k€
Ce restaurant joui d'une très forte notoriété à bois le roi et dans la région.
le charme de la décoration et la qualité de la restauration en font un lieu trés apprécié.
il bénéficie d'une salle de 58 couverts et d'une terrasse estivale très agréable de 28 couverts.

localisation
- situé dans la commune de bois le roi, 377ème commune la plus riche de france avec un revenu moyen par habitant de 54 500 €.
- zone commercante (pharmacie, boulangerie, superette, bar, etc)
- parking public dans la rue et à proximité.

caracteristiques techniques
- restaurant et cuisine de 120m², terrasse de 60m².
- 2 salles de 58 couverts.
- 1 terrasse estivale de 28 couverts.
- vente à emporté 20% du ca.
- extraction de 400mm.
- licence iii
- pmr.
- erp.
- logement avec un appartement de 160m².
- ca 2022 : 400 000 € réalisé sur 9 mois avec un bénéfice déclaré de 72 000 €.

conditions financieres
- vente du fond de commerce 300 000 € frais d'agence inclus.
- loyer mensuel : 2 467 €, annuel : 29 616 €.
- paiements à termes échus.
- révision triennale du loyer.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer soit 4 914 €.

ce bien vous est présenté par dominique leblanc, consultant au sein du reseau brokers.
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agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 412.078.487
rcp vd 7000002/aci05554
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