Bureau de tabac, fdj niché au sein d'une station thermale réputée, dans une rue commerçante animée, offrant une visibilité optimale et un fort trafic piétonnier. tenu depuis plus de 40 ans par l'exploitant actuel, cette affaire offre une situation de monopole stratégique et sans aucune concurrence à proximité direct. la clientèle est composée de résidents locaux et de curistes réguliers, ainsi que de touristes en quête de divertissement et de détente. l'exploitation actuelle peut être fortement améliorée par le réaménagement et l'optimisation de l'espace commercial. cette affaire saine qui dispose d'une bonne rentabilité se prédestine pour un couple dans le cadre d'une reconversion. de plus un logement au dessus du fonds de commerce d'une superficie d'environ 120m² facilite la prise en possession de cet outil de travail. ici précisé que les murs du commerce et du logement sont indissociables du fonds de commerce pour un montant de 190.400€. prix: fdc 112.000€ ca 79.167€ ebe 50.830€