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A vendre : Vente tabac presse fdj pmu en vallée de l'arve

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23/03/2024
Département : 74 Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes)

321 k€
NC
580 k€
Vallée de l'arve, emplacement premium pour ce fonds de tabac presse fdj pmu et divers, avec important trafic routier et piétons, places de parking à proximité, et une visibilité optimale.
tenu par un couple qui se relaie, et se fait remplacer régulièrement par des remplaçants professionnels du tabac (en cumul : 3 mois par an)
horaires : 6h00 - 19h00 et 1 dimanche sur 2 : 8h00-12h00
surface commerciale : 50 m²
réserve et cuisine : 20 m²
loyer : 1 640 €
possibilité de location d'un f2 en complément
chiffres 2022 (exercice clos au 31/12)
ca = 320 k€ (+10 % par rapport à 2021)
commissions = 200 k€ (+ 6 %)
vente produits taxables = 120 k€ (+ 19 %)
marge brute globale = 232 k€ (+ 7 %)
frais généraux = 20 % du caht
e.b.e. en snc = 70 000 €
e.b.e. retraité = 130 000 € tenant compte d'une masse salariale d'employés de 42 000 € payés
e.b.e. retraité = 172 000 € sans employés (remplaçants ponctuels)
moyenne clients jour : 600/700
en résumé une belle affaire dont les chiffres progressent chaque année.
prix de vente : 580 k€ frais d'agence inclus
un apport personnel financier (hors crédit) de +- 200 k€ permet d'effectuer une demande de prêt pour le complément.
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offre d'achat, rdv compromis,
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des douanes, de la fdj, de la presse, du pmu,
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