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28/08/2024
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

341 k€
NC
149 k€
- fonds de commerce boulangerie/pâtisserie -

situé au centre commercial de la bouverie, au cœur du village, sur un axe générant un trafic important, fonds de commerce boulangerie/pâtisserie à la vente. présentant un chiffre d'affaires stable (342 834€ en 2021, 329 894€ en 2022 et 341 223€ en 2023), l'affaire jouit d'une belle notoriété avec une note de 5/5 sur facebook et 4,6/5 sur google. tenu par le même gérant depuis 2016, le commerce a bénéficié de nombreux travaux et de nombreuses améliorations tant au niveau de l'état du local qu'au niveau du matériel investi propre à l'activité.

* les chiffres clefs:
- type de bail: bail commercial 3/6/9
- date d'échéance du bail: 7 décembre 2025 (accord du propriétaire pour un renouvellement de bail)
- montant du loyer annuel ht/hc: 12 944€
- montant mensuel de la provision pour charges: 50€ (comprend l'eau froide)
- dépôt de garantie: 1 mois de loyer
- ebe retraité sur l'exercice 2023: 75 000€

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :
prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 000 € ht + 2 086 € tva, soit 151 086 € ttc
prix de vente hors honoraires d’agence : 138 570 € ht + 0 € tva, soit 138 570 € ttc
honoraires d'agence : 10 430 € ht + 2 086 € tva, soit 12 516 € ttc (9.03 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence)
honoraires charge acquéreur

contactez votre conseiller safti : grégory scala, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 852278969
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