Yannic todesco vous propose à la location ce local commercial brut de 144 m², terrasse privative de 74 m² + cave .
situé le long d'une avenue incontournable et très passante de dijon vous bénéficierez :
- d'un local aux dernières normes
- d'huisseries neuves
- d'une grande façade
- d'une visibilité optimale
- d'un arrêt de tram à quelques mètres
- d'une double entrée donc double visibilité (d'un côté une avenue de l'autre une rue passante)
- de nombreux stationnements gratuits juste devant
- d'une terrasse privative
- d'une cave pour le stockage
- d'un environnement passant et commerçant
- d'un emplacement n°1 bis à deux pas d'une grande place dijonnaise
- d'un quartier dynamique avec un prospérité certaine
ce magnifique local n'attend plus que vous pour exercer tout type d'activité !
même s'il est prééquipé pour accueillir un restaurant avec une extraction en place (uniquement les conduits), ce local peut être utilisé pour servir de de showroom, de salle de sport, de bar à thème ou pour tellement d'autres projets !
loyer mensuel hors charges 3 400 euros ht
taxe foncière à la charge du preneur
un bail neuf 3/6/9 sera établi
dans le même temps vous pourrez louer ou acquérir juste au-dessus un magnifique appartement (grand t3) neuf de 73 m² avec terrasse de 76 m².
si loué, cet appartement sera prêt à être habité (loyer mensuel hors charges : 990 euros ttc- bail à déterminer)
si acheté, cet appartement sera livré terminé prêt à être habité sauf cuisine.(prix 273 000 euros frais d'agence inclus).
attention ce local est aussi proposé à la vente, voir mes autres annonces.
ce local commercial est proposé avec un droit d'entrée à 104 500 euros honoraires inclus de 9 500 euros ttc à la charge de l'acquéreur.
(appartement en sus si souhaité comme décrit ci-dessus)
pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yannic todesco, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa