Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.<br /> cession du droit au bail - destination toute activité liée au bien-être et professions libérales.<br /> esthétique - nutrition - kinésithérapeute - médecine - cabinet médical - prothésiste ...<br /> cabinet d'avocat - bureau - agence - courtage ...<br /> <br /> local commercial d'une surface totale de 38 m² environ (35,49 m² loi carrez), situé avenue de la libération à saint-rémy-de-provence, en rdc de bâtiment, de plain-pied et donnant sur une jolie cour pavée.<br /> surface commerciale de 32 m² environ composé d'un premier espace de 21 m² environ suivi d'un deuxième espace cloisonné en enfilade de 11 m² environ.<br /> réserve avec point d'eau et wc de 6 m² environ.<br /> grande hauteur sous-plafond avec poutres apparentes.<br /> sol parqueté vernis.<br /> fibre dans le local (raccordement à la charge du locataire).<br /> chauffage par 2 convecteurs électriques.<br /> eclairage 14 appliques.<br /> droit d'enseigne (gratuit) en harmonie avec l'immeuble et sous réserve de l'accord du bailleur.<br /> linéaire de vitrage 2,3 ml x 3 m de hauteur environ, style atelier, en verre anti-infraction.<br /> accès pmr.<br /> cour intérieur.<br /> <br /> un ostéopathe étant présent dans l'enceinte des bâtiments, un kinésithérapeute ou une autre activité connexe dédiée à la remise en forme et au bien-être serait parfaitement adaptée et pourrait constituer une certaine profitabilité aux deux activités.<br /> <br /> bail commercial de 9 ans (3/6/9, tva applicable), prochain renouvellement en avril 2030.<br /> destination actuel : institut de beauté, achat et vente de produits et accessoires associés, cours de yoga dans le cadre de l'entretien corporel.<br /> loyer : 650 €/mois ht hc.<br /> provision de charges : 25 €/mois ht (entretien des parties communes).<br /> périodicité des paiement : mensuelle.<br /> dépôt de garantie : 2 025 € correspondant à 3 mois de loyer + provision de charges 25 €.<br /> révision