Disponible à la location, au sein de la zone de vovray à annecy, à proximité immédiate du centre-ville et du péage d'autoroute 'annecy-centre', un bâtiment d'activité d'une surface totale de 724m².<br><br>répartition des surfaces :<br>- rdc : 529 m², dont 334m² de stockage + 125 m² atelier + 70m² de bureaux),<br>- r+1 : 195m², dont 105m² de bureaux + 90m² de stockage annexe.<br><br>caractéristiques :<br>- porte sectionnelle motorisée 4 x 4,50m,<br>- chauffage : plancher chauffant au gaz, climatisation réversible à l'étage,<br>- hauteur sous plafond entre 5,25 et 6,35m,<br>- stationnements extérieurs : environ 10 places,<br>- aménagements : bureaux cloisonnés, accueil client, sanitaires / vestiaires, cuisine, etc.<br><br>conditions :<br>- bail commercial 3 / 6 / 9 ans,<br>- loyer annuel hors taxes hors charges : 59 520&#x20ac;, soit 4 960&#x20ac; mensuel (82&#x20ac; ht hc / m² / an),<br>- taxe foncière en sus refacturée au preneur : 2929&#x20ac;<br><br>contact : - .<br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>honoraires de 8 928 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : nicolas parroche<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 478800212 <br> rcp 7953190/s17093745