En location : bâtiment commercial de 408 m² situé sur un vaste terrain de 2818 m². ce bien inclut également un auvent de 271 m², idéal pour un usage de type drive.<br />localisation : situé dans une commune en pleine expansion démographique, avec une augmentation prévue de 3000 habitants dans les deux prochaines années, grâce à l'implantation de deux nouveaux epr à la centrale de nogent-sur-seine. cette zone est reconnue pour son attractivité commerciale et administrative, offrant un potentiel de développement exceptionnel.<br />points forts :<br />surface totale : 408 m² de bâtiment + 271 m² d'auvent<br />terrain : 2818 m² <br />zone en expansion : +3000 habitants prévus<br />loyer hc 61 200 € ht / année<br />loyer cc 63 240 € ht / année<br />charges 2 040 € ht ( provisions annuelles )