Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:<br>rdc : 592 m2 de locaux d’activité/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)<br>r+1 : 64 m2 de bureaux désservis par escalier <br>r+2: 384 m2 de locaux d’activité/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-charge<br>sous/sol: 130 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-charge<br>cour extérieure avec parking places de parking<br>1 porte sectionnelle<br>5m sous plafond<br>extérieurs:fermeture du site par clôture et portail <br>chaussée en voirie lourde pour accès livraison<br>parkings vl <br>activité / stockage:dallage industriel 1t/m2<br>1 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 m<br>hauteur sous poutre 4 mètres<br>chauffage par aérothermes électriques et climatisation<br>r+2 charge au sol 600 kg / m2<br>monte-charge<br>zone d'accueil et bureaux:faux plafond <br>fibre, fourreaux<br>points lumineux encastrés dans le faux plafond<br>plinthes périphériques <br> sanitaires pmr <br>compteur triphasé (3*60 a)<br>conditions financières:loyer annuel 144 000 &#x20ac; ht hc / an (soit : 107&#x20ac; ht hc/m2 /an) tva en sus<br>provisions charges annuelles 5 400 &#x20ac;ht/an (entretien extérieur, alarme, mont charge) tva en sus<br>provisions taxe foncière (base 2023) 8 016&#x20ac; ht / an <br>frais de rédaction de bail 1 500&#x20ac; ht tva en sus<br>ddg: 3 mois (selon dossier)<br>disponibilité: janvier 2025<br>honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel ht à charge preneur tva en sus &amp;amp; 10% du loyer annuel ht à charge bailleur tva en sus.<br>ce bien vous est présenté par luc augereau mandataire immobilier - . reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et