Ce bâtiment industriel de 4 200 m², disponible à la location à partir de mars 2025, est situé à seulement 15 minutes au sud de rouen, au sein d'un parc d'activités dédié aux secteurs industriels et logistiques. sur un site sécurisé de 11 400 m², il offre un entrepôt de 2 950 m², des bureaux d'une surface de 1 250 m², ainsi qu'un showroom. l'entrepôt est équipé de portes sectionnelles et d'un quai de déchargement, tandis que les bureaux comprennent une salle de pause, des vestiaires et un accès à la fibre optique. à l'extérieur, des places de parking et un espace pour vélos sont disponibles. sa localisation est stratégique, à proximité des communes de saint-étienne-du-rouvray, oissel, petit-couronne et petit-quevilly, avec un accès rapide aux transports en commun et à l'autoroute a13, permettant de rejoindre paris, caen et le havre. le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité dans une zone dynamique proche de commerces et services. le loyer annuel est fixé à 277 000 € ht hc avec des charges s'élevant à 7 000 € par an.