L'agence vous propose à la location, cette opportunité rare de batiment d'activité transport logistique, d'une surface d'environ 2.200 m2 sur un foncier d'env. 26.000 m2 : il est situé dans une zone d'activité, à proximité directe de la voie express 'nantes - vannes - saint-nazaire' . le bâtiment est composé : d'un rdc d'env. 2000 m2 : - entrepôt de 1141 m2 / stockage : 94 m2 / atelier : 602 m2 - bureaux : 70 m2 et locaux sociaux : 60 m2 & un 1er étage d'env. 230 m2 : - des bureaux , archives et salle de réunion : 78 m2 - stockage en mezzanine : 154 m2 le 'plus' : - un très grand foncier privatif de 26.000 m2, clôturé, avec un portail motorisé, et bénéficiant d'un éclairage extérieur. une partie en voirie lourde, avec aire de manoeuvre, - parking pl et vl - une station essence - stockage - atelier : avec éclairage led, grande hauteur utile, 2 fosses, et 4 portes sectionnelles, dalle béton armé et 3 quais disponible : selon occupant, envisagée fin mai 2025, à confirmer bâtiment idéal pour toutes activités de logistiques et transports, et en connexe avec st nazaire, vannes et nantes. conditions: loyer mensuel présenté : soit 14.500 euro ht/mois, hc, soit 174.000 euro ht, hc annuel dépôt de garantie : 2 mois honoraires d'agences : 18 % du loyer annuel ht