**à louer - bâtiment neuf, idéal pour entreprises et commerces**<br /><br />situé à proximité immédiate des axes routiers principaux (rd966 reims/vervins, rd946 vers charleville/belgique, rd977 vers laon), ce bâtiment moderne et entièrement neuf est disponible à la location.<br />- superficie totale : 2 cellules de 360 m² chacune, modulables et divisibles selon vos besoins<br />- aménagement personnalisé : possibilité d'aménager les espaces intérieurs (sanitaires) sur demande<br />- travaux terminés en novembre 2024 : bâtiment clé en main<br />- construction de qualité : ossature et murs périphériques métalliques, couverture en panneaux sandwich avec isolation optimale<br /> - compteurs électriques individuels pour chaque cellule<br /> - luminaires installés<br /> - raccordé à l'eau potable, l'électricité, la fibre optique et à l’assainissement collectif<br /> - terrain de 2220 m², entièrement clos avec un grillage rigide et portail coulissant (portillon inclus)<br /> - 2 portes sectionnelles électriques de 5m de large<br /> - portes de service et fenêtres équipées de volets roulants<br /> - dimensions et accès : hauteur sous plafond de 7,5 m à 5 m.<br /><br />emplacement stratégique : ce bâtiment bénéficie d’une localisation privilégiée à seulement quelques minutes des principales routes départementales, facilitant l’accès à reims, vervins, charleville-mézières, la belgique et laon.<br /><br />les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : <br />honoraires d'agence : 10 % ht du loyer annuel ht hc, à la charge du preneur<br /><br />contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : , e-mail : - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820 801 553