Rare opportunité : bâtiment polyvalent de 1 711 m² - idéal pour vos activités professionnelles<br><br>découvrez ce bâtiment fonctionnel et moderne, idéalement conçu pour répondre à vos besoins de stockage et de bureaux :<br><br>superficie totale : 1 711 m² répartis sur trois niveaux <br>entrepôt : 842 m² (r0) avec hauteur sous plafond de 6,10 m, idéal pour le stockage.<br>bureaux : 828 m² (r+1) offrant un espace professionnel lumineux et optimisé, hauteur sous plafond de 2,60 m.<br>annexe : 41 m² supplémentaires (r+2) pour usage polyvalent.<br>infrastructure robuste : dallage en béton surfacé, surcharge admissible de 2 tonnes/m²<br>stationnement : 20 places de parking, dont une pmr, et 2 bornes pour recharger jusqu’à 4 véhicules électriques.<br>espaces extérieurs : cadre agréable avec haies, arbres décoratifs et zone dédiée au tri sélectif.<br>4 wc suspendus en parties communes, dont 2 pmr.<br>2 points d’eau et 2 sanitaires en parties privatives.<br>accessibilité : ascenseur desservant tous les niveaux, charge utile de 1 000 kg.<br>sécurité : portes coupe-feu, issues de secours et conformité aux normes pmr.<br><br>ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique et offre un cadre de travail pratique, fonctionnel et accueillant.<br><br>ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. nous sommes à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions.<br><br>honoraires de 41 400 &#x20ac; ht à la charge du locataire. dépôt de garantie 57 500 &#x20ac;. non soumis au dpe. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br>