À louer - local mixte activité/commerce - mainvilliers situé au sein de la zone d’activités du valliers à mainvilliers, à seulement 650 mètres de la rocade, cet ensemble immobilier offre une surface bâtie de 840 m² sur une parcelle clôturée et enrobée de 3 080 m². il propose de belles prestations et peut accueillir divers types de projets, aussi bien commerciaux qu’industriels. répartition des surfaces : - showroom : 260 m² - bureaux fermés : environ 37 m² (21 m² 16 m²) - annexes : 2 wc, espace cuisine, vestiaire, locaux sociaux - activité/stockage: 449 m² - mezzanine : environ 100 m² supplémentaire caractéristiques techniques : - hauteur sous charpente : de 5,05 m à 5,90 m - isolation double peau - charpente métallique - toiture bac acier - chauffage gaz climatisation réversible dans les bureaux et le showroom (partie stockage non chauffée) - dalle béton brut stationnement et accessibilité : - 12 places de parking, dont 1 pmr (possibilité d’extension) - vaste cour arrière d’environ 1 200 m², accessible aux poids lourds - grande porte coulissante (4,40 m de large x 4,50 m de haut) informations financières : - loyer annuel ht : 70 000 € - charges : au réel (entretien et contrats à la charge du locataire) - taxe foncière (référence 2023) : 6 975 € ht - frais de rédaction de bail : 1 000 € ht - honoraires agence () : 20 % du loyer annuel ht - état des lieux : 200 € ht (par huissier, partagé entre les parties) disponibilité : immédiate montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.