Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:<br>parkings, aire de retournement poids lourds.<br>rdc : 230 m2 de locaux d’activité/stockage hsp 7m<br>rdc: 560 m2 de locaux d’activité/stockage hsp 3,5m<br>rdc : aire commune<br>rdc accueil bureaux <br>r+1 bureaux 270 m2 agrémentés d'une terrasse<br>r+2 bureaux 270 m2<br>1 porte sectionnelle - 2 portes piétons<br>extérieurs:fermeture du site par clôture et portail <br>chaussée en voirie lourde pour accès livraison<br>parkings vl <br>cour extérieure avec parking places de parking et aire de retournement<br>activité / stockage:dallage industriel 1t/m2<br>1 accès de plain-pied par porte sectionnelle de<br>hauteur sous poutre ent 7 mètres et 3,5 mètres<br>chauffage par aérothermes électriques<br>eclairage leds<br>alarme<br>zone d'accueil et bureaux:faux plafond <br>fibre, fourreaux<br>points lumineux encastrés dans le faux plafond<br>plinthes périphériques <br> sanitaires <br>alarme<br>compteur triphasé (3*60 a)<br>conditions financières:loyer annuel 257 550&#x20ac; ht hc / an (soit : 21 460 &#x20ac; ht hc/mois)<br>possibilité de diviser me consulter<br>provisions charges annuelles 0 hthc/an (batiment independant)<br>provisions taxe foncière (base 2022) 14 000&#x20ac; ht / an <br>frais de rédaction de bail 2000&#x20ac; ht<br>ddg: 3 mois (selon dossier)<br>disponibilité: dernier trimestre 2024<br>honoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel ht à charge preneur tva en sus &amp;amp; 10% du loyer annuel ht à charge bailleur tva en sus.<br>edl par huissier à charge preneur<br>ce bien vous est présenté par luc augereau mandataire immobilier - . reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br>