Nouveauté :<br>location de 5 locaux neufs<br>disponibilité septembre 2024 !<br><br>** **situation géographique idéale :**<br>idéalement situés à mi-chemin entre le havre et rouen, ces locaux commerciaux bénéficient d'un accès direct à l'a29, vous offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients et collaborateurs.<br><br>**description des locaux :**<br>nous proposons à la location 5 locaux neufs, composés de :<br>1. **un local administratif de 80m² :**<br>- 2 bureaux spacieux et un bureau d'accueil idéal pour recevoir vos visiteurs.<br>- une pièce de stockage et une pièce technique.<br>- un sanitaire pmr (personne à mobilité réduite) entièrement équipé pour garantir l'accessibilité à tous.<br>- montant du loyer ht : 1800&#x20ac; par mois<br>- provisions sur charge à prévoir pour le foncier et entretien des pelouses.<br>- honoraires preneurs : 6480&#x20ac; ht (30% du loyer annuel ht)<br>- dépôt de garantie : 3 termes de loyer<br><br>2. **quatre cellules industrielles :**<br>- chaque cellule comprend un bureau d'accueil, parfait pour la gestion administrative de vos activités.<br>- un atelier spacieux adapté à divers types d'activités industrielles ou artisanales.<br>- un sanitaire pmr pour chaque cellule, garantissant des installations modernes et accessibles.<br>- une porte sectionnelle pour faciliter le chargement et déchargement de marchandises.<br>- surfaces entre 160 et 240m²<br>- loyers mensuels entre 1600 et 2400 &#x20ac; ht (30% du loyer annuel ht)<br>- provisions sur charge à prévoir pour le foncier et entretien des pelouses.<br>- honoraires preneurs entre 5760 et 8640 &#x20ac; ht<br>- dépôt de garantie : 3 termes de loyer<br><br>**caractéristiques techniques :**<br>- locaux neufs, pas de travaux à prévoir.<br>- conception moderne et fonctionnelle, répondant aux normes en vigueur.<br>- accessibilité pmr assurée.<br>- parcelle clôturée et équipée d'un portail électrique?<br><br>**avantages :**<br>- emplacement stratégique avec u