Nîmes sud ouest<br>idéalement situé à proximité des autoroutes a9 et a54 (sortie nîmes ouest) ainsi que de la rn 113, en zone zfu. dans un ensemble immobilier neuf composé de 2 lots, je vous propose un local d'activité/entrepôt à louer de 1 285m2<br><br>caracteristiques techniques :<br>surface stockage d'environ 1 058 m2<br>surface bureaux d'environ 226 m2, climatisé<br>bardage double peau<br>toiture bac acier isolé<br>une porte sectionnelle<br>un quai niveleur<br>dalle béton 5t/m2<br>hsp 8m<br>compteur triphasé<br>trappes de désenfumage, porte anti panique, ria<br>parkings vl<br>aires de retournement<br>accès plain pied<br><br>conditions financieres :<br>loyer de 106 265&#x20ac; ht/hcan soit 8 855 &#x20ac; ht/hc/mois<br>provisions pour charges 3 212 &#x20ac;/ht/an soit 268 &#x20ac;/ht/mois<br>foncier non communiqué à la charge du preneur<br>indexation annuelle selon indice ilat<br>paiement trimestriel d'avance<br>dépôt de garantie de 3 mois de loyer ht<br>fiscalité hors tva<br>frais de rédaction de bail à la charge du bailleur<br>honoraires d’agence 15 % ht du loyer annuel ht/hc<br><br>disponibilite immédiate<br><br>ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!<br><br>ce bien vous est présenté par bruno gral agent mandataire du cabinet réseau brokers enregistré sous le n° rsac n° 808 229 413reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 70 brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.<br> <br><br>dpe en cours. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. <br><br>votre conseiller reseau brokers® : bruno gral<br>agent commercial (entreprise individuelle) <br> rsac 808.229.413 <br> rcp 7953190/bae45