Réseau-brokers vous propose à la location (bail dérogatoire de 24 mois maximum) à tremblay en france (seine saint denis), au sein du parc d’affaires paris nord 2, offrant une offre de transport multimodale régionale, nationale et internationale avec la proximité de deux aéroports (roissy cdg, le bourget) et la gare tgv, sur un site clos et sécurisé, un entrepôt monoface de 19.290 m², comprenant :<br><br>- en rdc: 17.613 m² d’entrepôt, bureaux, locaux sociaux et techniques, local gardien<br>- en r+1:677 m² de bureaux<br><br>disponibilité : 01er janvier 2025<br><br>* caractéristiques :<br>- réception du public: non<br>- site clos<br>- aire de manœuvre : 35 m<br>- accès plain-pied : 3<br>- portes à quai : 27<br>- hauteur libre : 7,80 m<br>- emplacements parkings vl : 92<br>- résistance au sol :5 t/m²<br>- sprinkler type « esfr »<br>- icpe: 1510<br>- local de charge<br>- fibre<br><br>* accessibilité :<br>- a104 / a1-a3 : 3mn / 4 mn<br>- aéroport roissy charles de gaulle : 7 minutes<br>- aéroport le bourget : 10 minutes<br>- paris porte de la chapelle: 29 minutes<br>- ligne b station parc des expositions: 8 minutes via le bus 20 ou 13 minutes à pied<br><br>* conditions financières :<br>- type de bail: dérogatoire/précaire de 24 mois maximum<br>- loyer annuel ht-hc : 1.639.650 euros (136.638 &#x20ac;/mois)<br>- charges annuelles ht : 186.341 euros (15.528 &#x20ac;/mois)<br>- fiscalité (tf/tabif) : 363.038 euros (30.253 &#x20ac;/mois)<br>- provisions pour fluides: 53.433 euros (4.453 &#x20ac;/mois)<br>- honoraires property: 3% du loyer annuel ht-hc<br>- garanties financières : garantie bancaire à première demande de 3 mois de loyer ttc<br>- honoraires de commercialisation à la charge locataire: 15 % ht du loyer ht-hc<br>- condition de durée d’exercice de la société locataire : 3 années<br><br>* date de disponibilité : immédiate<br><br><br>reseau brokers® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. nous maillons avec notre équipe de 80